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小区“空降”新物业 市民质疑收费过高

作者: 发布时间:2018-10-30 08:34

永安路52号院的居民拨打96566热线反映说,大家伙不知情的情况下就进驻了一家物业公司,而且收取费用还不低。

中午,行动员赶到了永安路52号院,三辆私家车停放在小区门口,新泰隆物业公司的挡车杆一侧打开,一侧封闭,看的出来,业主与物业之间正在进行着博弈。千禧彩票

居民们说,永安路52号院不少是经济适用房项目,尽管2009年竣工之后陆续交房入住,不过将近十年,大家伙依然没有拿到房产证。大约3个月前,一家名为新泰隆的物业公司进驻,收取七毛八的物业费和180元每月的车位费用。大家伙说了,物业公司进行规范管理是好事,不过收费标准高于周边同档次小区,这是怎么定出来的,大家伙不理解。

在永安路52号院,行动员见到了新泰隆物业的“三公开”公示,在这份公示中物业公司提到,收费的依据是前期物业合同,收费的标准是按照建筑面积7毛8每月,而180元的车位费,包括150元的车位租赁费和30元的车辆服务费。居民们对物业的进驻流程和收费标准存在质疑,这家青岛新泰隆物业又会给出这样的说法,还没等行动员去找,物业公司的两名工作人员主动找了过来。

随后,物业公司姜经理给行动员提供了物业公司与开发商青岛鑫祥置业有限公司签订的前期物业服务合同,合同期限是2017年3月1号到2019年9月30号,并且约定合同到期之后,新泰隆物业公司可以继续服务,直到业主大会选聘新的物业为止。

姜经理说,新泰隆物业公司进驻永安路52号项目,是看到开发商青岛鑫祥置业有限公司的公示之后,经过正规的招投标流程中标进驻的,中标之后,公司先后在李沧区物业办、沧口街道办事处以及物价等部门完成备案,所以收费标准是执行合同,从企业运营来说,合法合规。

随后行动员也就物业费,车位费向李沧区物价部门进行了咨询,得到的答复是两项收费均符合三星级物业的收费标准。不过行动员还有一事不明,永安路52号院的居民是2009年左右入住,为何居住将近十年,才来执行这份前期物业合同呢,下午,行动员见到了开发商的一位工作人员。千禧彩票

开发商工作人员说,永安路52号因为项目存在拆迁的历史遗留问题,迟迟没有办理综合验收,这直接导致了居民们近十年无法办理房产证。居民们的交房是特殊情况,所以开发商与物业公司的这份前期物业合同,依然有效。

看来,在居民们拿到房产证之前,还得遵守物业公司与开发商签订的这份前期物业合同,物业公司坚持维护企业成本,按照合同执行收费标准,如果居民们觉得收费高,双方的对峙,恐怕还将持续下去。

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