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网上淘房:海外置业新选择

作者: 发布时间:2018-10-28 06:26

全球金融危机让以美国为首的发达国家房地产市场陷入了一片低迷之中,而与此同时,中国房地产投资者的购买力却日益膨胀。继上半年汹涌的投资资金撑起了国内楼市火爆局面之后,一些资金已经不满足于国内市场,正在将触角伸向海外。

在一批批“海外炒房团”远赴美国楼市抄底之后,一种新兴的以IT技术为基础的网络媒介开始现身这一市场。不久前,以“网络做媒,让你轻松投资境外房产”为宣传口号的国内著名找房网站安居客,在其深圳主页的“新房周边”频道中,推出大量境外楼盘,不仅价格、位置、交通、小区环境,从文字到图片都有详尽介绍,而且还提供免费电话接受客户咨询,购房人不需要打国际长途就能直达其售楼处查询。虽然目前这些境外楼盘主要以香港、台湾为主,涵盖面还不够广,但也足以让欲投资境外地产的内地居民感到网络媒介的巨大能量。千禧彩票对于有这一需求的投资者来说,网上淘房不仅为其提供了便利,节省了先期时间与经济成本,最主要的是让投资者获取到有价值的信息资源。某购房者对记者表示:“虽然目前有实力购买境外地产的内地居民越来越多,可信息的不流畅使得这类投资变得麻烦且费时。有了这样一个平台后,不仅所有楼盘信息罗列其中,还能随时与售楼处取得沟通,确实有非常大的吸引力。”

对此,有专家表示,以往境外地产常常通过“设展摆摊”方式向内地居民推销楼盘,但这种方式存在时间不确定性和地点局限性等问题。如今通过信息技术,可以将境外楼盘直观地显示,完全不受时间地点限制,甚至可以制作成视频,让购房者身临其境。这样对买卖双方来说,都是十分有利的。针对目前境外置业市场现状,安居客研究室分析认为,去年内地楼市深度调整时,市场预期不好,但是投资者对香港楼市的预期却没有变化,认为房价还能稳中有升,因此,开始有内地投资客赴港买楼。而今年经济复苏,流动性充裕,对于通货膨胀的预期使内地赴港买楼投资的数量明显有所增加,甚至香港一些区域的房价也因此被抬升了一两成。不久前媒体披露香港最贵的一处房产即是被内地富豪买下。目前,在不少香港业内人士眼里,内地买家俨然成为香港楼市一股重要支撑力量。

也有观点认为,目前内地楼市价格上涨过快,后市受政策调控可能性较大,存在一定的不稳定因素。而香港台湾等境外楼盘价格则比较稳定,投资风险比内地楼盘相对要小,未来的升值空间也较为合理。这也是推动内地资金雄厚的“炒房客”将目标锁定海外的重要原因。

不过,某业内人士提醒说,内地资金投向境外房地产市场规模仍比较小,加之内地投资客普遍缺乏境外投资房地产的经验,因此,对当前的境外置业热现象还需要理性对待。千禧彩票但无论如何,随着安居客等找房网站的兴起,“中国人做外国人房东”或许已不再是一件难事。

(本文来源:金融时报 ) netease